Россиянам напомнили об уголовной ответственности за самозахват парковочного места

Адвокат объяснила, что земля во дворе — общая собственность жильцов

Часто во дворах многоквартирных домов у водителей возникают проблемы с парковкой. Некоторые люди "бронируют" себе место, устанавливая самодельные конструкции — блоки, цепи, шлагбаумы. Адвокат МКА "Закон и Решение" Зульфия Атаханова в комментарии "Газете.ру" объяснила, что так делать нельзя: земля во дворе не является личной территорией и принадлежит всем собственникам квартир.

Самозахват может привести к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ. Штраф — до 10 тысяч рублей, а если известна кадастровая стоимость участка, то от 1 до 1,5% (но не менее 5 тысяч рублей).

Если из-за перекрытия соседи не могут выехать или экстренные службы не проезжают, наступает уголовная ответственность. По ст. 330 УК РФ грозит штраф до 80 тысяч рублей, арест на полгода или при отягчающих обстоятельствах — лишение свободы до 5 лет.

Любой собственник квартиры может обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом (ст. 304 ГК РФ). Суд обяжет нарушителя за свой счет убрать заграждения, а если демонтаж проводили принудительно — взыщет расходы.

Единственный законный способ закрепить место — провести общее собрание, заручиться согласием более 70% собственников и согласовать схему с муниципалитетом.

Даже в этом случае земля не переходит в частную собственность, а используется на условиях, утвержденных жильцами.