Недострой на Сысольском шоссе в Сыктывкаре не заинтересовал покупателей

Администрация города просила за металлический каркас и землю более 40 миллионов рублей. Вместе с сооружением покупателю достались бы обязательства — прибраться на территории, демонтировать часть сооружения и вернуть забор продавцу.

В 2021 году администрация столицы Коми подала в Сыктывкарский городской суд заявление о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости — каркасную металлическую конструкцию площадью почти 2 тысячи квадратных метров, расположенную по адресу: Сысолькое шоссе, 35. К участию в деле в качестве заинтересованного лица было привлечено ООО «Северные Регионы». Представитель юрлица с заявлением не согласился, указав, что фирма понесла значительные затраты на возведение конструкции, поэтому он будет ставить вопрос о ее принадлежности. Но Сыктывкарский горсуд не стал рассматривать дело, предложив обратиться в арбитражный суд.

Мэрия так и поступила. В суде чиновники сообщили, что объект считается бесхозным с 2019 года — когда его таковым признавали, никто прав не заявлял, хотя организациям рассылались запросы. А в 2021 году администрация города получила предостережение от инспекции Госстройнадзора, что ограждение недостроенного объекта пришло в негодность, охраны нет, поэтому на территорию может попасть кто угодно, что создает угрозу жизни и здоровью людей. Поэтому мэрия и озаботилась вопросом о том, кто должен владеть объектом.

В итоге Арбитражный суд Коми признал право собственности администрации Сыктывкара на каркасную металлическую конструкцию, так как фирма никаких прав на нее так и не заявила.

Объект был включен в план приватизации муниципального имущества на 2025 год, а в июле мэрия определила условия продажи.

Каркасную металлическую конструкцию выставили на торги одновременно с земельным участком площадью 3,7 тысячи квадратных метров. Указано было, что вид разрешенного использования — бытовое обслуживание, общественное питание, развлекательные мероприятия, обеспечение занятий спортом. «Объект длительное время не используется, находится в неудовлетворительном состоянии. В пределах земельного участка значительное количество мусора. Часть металлоконструкции располагается на смежном земельном участке, требуется ее демонтаж», — говорилось в описании лота.

Покупатель обязан был взять на себя обязанность за свой счет ликвидировать свалку, демонтировать часть конструкции, которая «залезла» на смежный участок на 3 метра, а также вернуть часть металлического ограждения продавцу после заключения договора.

Начальная цена объекта составляла 40,8 миллиона рублей. Стоимость конструкции составляла 6,63 миллиона, стоимость земельного участка — 34,17 миллиона.

Однако торги 19 сентября были признаны несостоявшимися. Как говорится в протоколе комиссии, по лоту не поступило ни одной заявки.

Кирилл Наумов