Крутой склон угрожает обрушением на хостел, автомойку и шиномонтаж в Красноярске

В самом центре Красноярска объявлен режим ЧС из-за угрозы схода оползня в месте плотной застройки. Со стороны Красной Армии возвышается 8-этажный жилой дом, а под ним, уровнем ниже — двухэтажный хостел, автомойка и шиномонтаж. Между строениями — тот самый осыпающийся склон и повисшие в воздухе бетонные блоки, которые вместе с грунтом норовят обвалиться прямо на здания.

Власти говорят, что острой ситуация стала только летом этого года, но оказавшиеся под угрозой предприниматели с ними не согласны. Мы на месте узнали большую предысторию этого ЧС с судебными разбирательствами, подтоплениями и конфликтами собственников. Все подробности — в репортаже с места корреспондента NGS24.RU Татьяны Стригановой.

Как все выглядит вблизи

Со стороны какую-то опасность на склоне между Ады Лебедевой и Красной Армии заметить сложно — рядом ни дорог, ни пешеходных маршрутов, плюс очень плотная застройка. На высоте в 5–7 метров стоит жилой дом, сразу под ним — хостел, автомойка и шиномонтаж. Проехать к ним можно со стороны Ады Лебедевой.

Чтобы разглядеть эпицентр ЧС, мы прошли за здание хостела. Здесь в общем-то уже осыпавшийся склон из мусора, деревьев и земли частично завалил стены автомойки, шиномонтажки и хостела. Когда-то он был укреплен бетонными конструкциями, но сейчас они угрожающе повисли в воздухе.

Возвышающийся над склоном дом был построен в 2003 году. Основная его часть с увеличением количества этажей как раз уходит в сторону Ады Лебедевой. С лицевой стороны у него только четыре-пять этажей, с противоположной — все 9, где 8 жилых. Вот эта часть и граничит с опасным склоном.

«Выбрали грунт больше положенного»

Во дворе дома о какой-то опасности напоминает только зеленая сетка, которой огородили небольшой участок. Управляющая местного ТСЖ «Люкс» Ася Кривальцева не понимает, в чем причина интереса журналистов, ведь «уже абсолютно все на контроль взял город».

С ее слов, проблема со склоном началась после расширения здания хостела несколько лет назад. До этого там в запустении стоял одноэтажный склад, построенный еще в 1980-х.

— Владельцы запрашивали у нас согласие на возведение второго этажа, но мы отказали, — подтверждает слова главы ТСЖ одна из жительниц.

Об этом конфликте мы писали в 2015 году — тогда собственник здания представил на общественное обсуждение план по достройке двух этажей и действительно получил отказ. Позже реконструкцию в более скромных масштабах согласовали в администрации и здесь таки появился хостел. Здание для этого сделали на этаж выше, фасад обновили, обшив сайдингом.

— Мы сделали обследование у Сашко (Сашко Михаил Петрович, заслуженный строитель России, директор компании «Научно-технический прогресс», прим.ред.), у нас есть экспертиза, что все в порядке. Дело в том, что когда строился хостел, они выбрали грунт больше положенного. Естественно, они нарушили канализацию и начали предъявлять претензии. Это уже несколько лет такая ситуация, но земля там не наша — каков с нас спрос? — удивляется Кривальцева.

«Стены больше метра толщиной, но мы боимся»

Из всех, попавших в зону ЧС предпринимателей, говорить с журналистами согласилась как раз владелица хостела Every day Вероника Троязыкова. Она не согласна с обвинениями ТСЖ, так как все работы, что они проводили при расширении, были согласованы. Более того, суд уже определил ответственного за происходящее — и это не хостел.

По словам Вероники, еще в 2018 году ее муж подал в суд на несколько городских служб и упомянутое ТСЖ «Люкс». Спустя год он выиграл процесс. Городских властей обязали за полгода привести работы по строительству новой подпорной стены (с демонтажем всех старых конструкций и выемкой грунта), а ТСЖ — обустроить ливневую канализацию. Решение исполнено не было — спустя три года земля как наступала, так и наступает на их бизнес.

— Увидев, что решение суда не исполняется, мы решили своими силами выполнить часть работ — несколько раз вывозили грунт, установили трубу для приема сточных вод, поставили деревянную стенку. Если ее убрать, то все тут же рухнет, — объясняет владелица хостела.

Женщина при этом удивляется, что их самостоятельные действия по укреплению склона теперь вызывают недовольство властей и ТСЖ. Почему никто не идет по этому поводу, она тоже не понимает.

— Почему столько времени администрация делает вид, что они не при чем, а мы должны добиваться проведения работ и доказывать, что мы сами тут не виноваты?! Помимо этого склона, есть стена из бетонных блоков справа, которую тоже повело, мы поставили там распорки. Сколько писали в администрацию, специалисты приезжают на место проверять и говорят, что все в порядке. Толщина стен у нас больше метра и то страшно, если что-то обвалится. Когда мы поняли, что исполнение решения суда затягивается, своими силами сделали подпорную стену из дерева, до этого несколько раз уже вывозили грунт, — вспоминает девушка.

Есть у Вероники претензии и к ТСЖ, которое так и не сделало ливневку, как того требовал суд.

— Когда ливень идет, мы по 200 литров воды с первого этажа выносим, такая же ситуация во время весеннего паводка. ТСЖ «Люкс» обязали сделать ливневую канализацию, но они ничего не сделали. Трубы, которые спускаются вниз, мы сделали сами, — возмущена Троязыкова.

Позиция властей

Повышенное внимание к подпорным стенам по всему Красноярску началось после обрушения в «Солнечном». Тогда из людей никто не пострадал, но по полной досталось припаркованным машинам. После этого власти признали, что каждая пятая подпорная стена в Красноярске — аварийная. Провести их обследование, проектные работы и восстановление оперативно за счет бюджета можно только после введения на месте режима ЧС — так было в Солнечном, так же происходит и сейчас на Ады Лебедевой.

На новую стену в Солнечном, с которой все началось, обойдется в 24 миллиона, сколько потребуется на решение вопроса с оползнем в центре — станет известно к концу ноября. Такое заявление на днях сделал глава Центрального района Вадим Войцеховский журналистам на месте ЧС.

— Потихонечку идут талые воды, сход воды и потихонечку идет поползновение грунта вследствие чего элементы подпорной стены могут себя повести крайне непредсказуемо. Ввели режим угрозы ЧС. До конца ноября должен быть проект, согласно которому потом будут проведены работы по укреплению данного сооружения. Погода будет работать на нас. Как говорят специалисты, если будет мороз, грунт будет схвачен им, так будет даже лучше, — отметил глава района.

Со слов Войцеховского, «ситуация стала стоять остро в этом году». О суде с хостелом, который обязал мэрию укрепить склон еще 3 года назад, он либо не знал, либо не захотел говорить с журналистами.

Власти обещают решить проблему за полгода.