Бизнесменов обязали вернуть гектар земли на Северном шоссе в Красноярске

Третий апелляционный арбитражный суд обязал вернуть городу участок чуть более гектара на Северном шоссе, который предприниматели получили незаконно. Ранее из-за этого случая возбудили уголовное дело против чиновницы мэрии.

Участок находится по адресу Северное шоссе, 15ж в районе развязки с Енисейским трактом. В 2007-м фирма «Бенефит» взяла его у города в аренду до 2054 года. В 2014 году компания построила тут автотехцентр с инженерными коммуникациями площадью 756 квадратных.

Площадь арендованной земли в то время была 5846 квадратных метров. После строительства здания «Бенефит» попросил у администрации перераспределить участок и присоединить к нему соседние земли. В департаменте госимущества мэрии удовлетворили просьбу и площадь земли выросла почти в два раза — до 11,7 тысячи квадратов.

Затем «Бенефит» выкупил землю у города за 15% от кадастровой стоимости — 1,3 миллиона рублей. Закон позволяет делать так, если у арендатора есть на участке капитальный объект недвижимости. Однако в прокуратуре обжаловали эту сделку в суде, так как площадь автотехцентра несоразмерна площади выкупленного участка — здание в 15,5 раза меньше земли.

В декабре 2022 года арбитражный суд Красноярского края признал продажу участка и соглашение о перераспределении земель недействительными и поставил вернуть землю городу. Муниципалитет не согласился с таким решением и подал апелляцию. Апелляционный суд в ноябре 2023-го оставил решение в силе.

Пока, судя по открытым данным Росреестра, землю не вернули городу, она по-прежнему находится в частной собственности. 3 ноября компания «Бенефит» получила исполнительный лист, по которому должна отдать участок городу.

После этого случая в январе 2023 года в СК возбудили уголовное дело о превышении полномочий против заместительницы руководителя департамента горимущества Нани Харлашиной, сообщал NGS24.RU источник. Именно она, по версии следствия, одобрила перераспределение участка в пользу «Бенефита». Дело сейчас расследуется.

Учредитель компании «Бенефит» — Екатерина Хисматулина. Здание по адресу Северное шоссе, 15ж занимает компания «Монтажэлектросервис» Рината Хисматулина. Дозвониться ни в одну из фирм не удалось. На спорном участке по соседству с «Монтажэлектросервисом» стоит еще одно здание с адресом Северное шоссе, 15д. По данным 2ГИС, там работают пять компаний: автодилеры DAF, «Звезда Сибири» («Мерседес»), ТД «Беларусь», «Тракс Восток Рус», автомастерская «Мотор».

Проблема продажи больших земельных участков собственникам маленьких зданий за 15% стоимости широко обсуждалась в 2022 году. В мае-июне, перед сменой главы города Сергея Еремина на Владислава Логинова, краевой депутат Илья Зайцев развернул активную информационную кампанию против такой практики. Он организовал рабочую группу, которая находила подобные участки и отправляла по ним жалобы в прокуратуру. О найденных участках Зайцев писал в своем телеграм-канале, намекая на нечистоплотность мэрии. После смены мэра кампания утихла. Как уточняли нам в прокуратуре, участок на Северном шоссе в поле зрения Зайцева и его рабочей группы не попадал.