Покупатели элитного жилья стали чаще приобретать квартиры в рассрочку

28 марта 2023, 15:17 «Россия-Онлайн»

Специалисты агентства Intermark Real Estate и холдинга «РСТИ» отмечают, что покупатели премиального жилья Москвы стали на 10% чаще выбирать квартиры с рассрочкой от застройщика. По предварительным итогам первого квартала, доля сделок с рассрочкой достигла рекордного значения – 80%, что также обусловлено активным использованием этого инструмента стимуляции продаж девелоперами. Согласно данным агентства Intermark Real Estate, интерес покупателей к предложению с рассрочкой и отсрочкой платежа в сегменте элитной жилой недвижимости растет второй год подряд. Еще в 2021 году по такой схеме заключалось не более 20% сделок. Спустя год их доля выросла до 70%. В первом квартале 2023 года она достигла 80%. Сегодня практически все застройщики Москвы предоставляют длительную рассрочку платежа в качестве инструмента, дополняющего и нередко успешно заменяющего ипотеку в премиум-классе и классе делюкс (в 2022 году в ипотеку приобреталось не более 10% высокобюджетного жилья). В настоящее время покупатель жилья в верхних ценовых сегментах может рассчитывать на рассрочку длительностью до 3 лет. При этом, по наблюдениям специалистов холдинга «РСТИ», существует определенный дисбаланс между спросом на рассрочку в объектах с высокой степенью готовности и предложением застройщиков, которые предпочитают предоставлять этот финансовый инструмент на начальной и средней стадии реализации проекта. Готовые жилые комплексы, где можно приобрести квартиру в рассрочку на год и более, представляют собой, скорее, исключение. «В высокобюджетных сегментах девелоперы гораздо охотнее предоставляют клиентам индивидуальные условия покупки, - отмечает Дмитрий Халин, управляющий партнер Intermark Real Estate. – Известны случаи, когда клиентам давали беспроцентную рассрочку сроком до 2 лет в готовом жилом комплексе с ключами. В премиум-классе и классе делюкс покупатель не стеснен в средствах, но он предпочитает, чтобы деньги работали. Ему одинаково интересны рассрочка и 100% оплата, если она идет с хорошей скидкой. Сегодня же рассрочки стали столь актуальны, поскольку покупатели стремятся снять любые риски, связанные со строительством и реализацией проекта. Самый быстрый способ сегодня потерять клиента - предложить рассрочку с начислением на остаток 8-12% годовых. Девелопер, который действительно хочет оживить спрос на ранних стадиях проекта, дает возможность забронировать квартиру под стартовый взнос 5-10% на начальном этапе строительства с отсрочкой оставшейся выплаты до ввода дома в эксплуатацию. По мере роста строительной готовности можно повышать размер стартового платежа. Тогда у клиентов появится драйв входа в проект как можно раньше». «С учетом турбулентности рынка понятно желание клиентов свести риски с приобретением недвижимости к нулю, купив практически готовый объект, - комментирует Алексей Туркин, генеральный директор холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) в Москве. - Наш клубный дом ELEVEN уже сдан в эксплуатацию, и для оставшихся в продаже квартир мы разработали специальные условия: беспроцентную рассрочку до конца 2023 года с первоначальным взносом от 30% от стоимости лота. Если клиент готов выплатить всю сумму за шесть месяцев, он может также рассчитывать на 5% скидки от стоимости квартиры. На кладовые и машино-места в паркинге рассрочка действует на срок до 12 месяцев. Это позволяет совершить надежное вложение средств с удобным графиком оплаты». Справки: Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) – одна из ведущих российских строительных компаний, которая реализует собственные инвестиционно-строительные проекты, а также успешно работает в рамках государственных контрактов. За более чем 20 лет работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области компания построила свыше 1,5 млн кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости разных классов. В 2019 году холдинг вышел на московский рынок с домом премиум-класса ELEVEN. Дизайнерский дом ELEVEN состоит из двух башен – «Альфа» и «Омега» – высотой 16 и 17 этажей соответственно. Башни объединены общим стилобатом, в котором разместятся фитнес-клуб, детский клуб, ресторан, фуд-маркет и автомойка с детейлингом. В доме всего 88 квартир и 2 пентхауса. Квартиры предлагаются с финишной премиальной отделкой, разработанной известным итальянским дизайнером Роберто Санторо. В доме установлена уникальная система вентиляции с фотокаталитическим фильтром, которая уничтожает 99% вирусов и бактерий. Агентство элитной недвижимости Intermark Real Estate охватывает все направления услуг в премиальном сегменте: покупка, продажа и аренда квартир на рынке новостроек и вторичного жилья городского и загородного формата, включая как недвижимость для жизни, так и для инвестиций в Москве и за рубежом. Компания на регулярной основе проводит масштабные исследования рынка, оказывает консалтинговые услуги по сопровождению девелоперских проектов от подбора участков и создания концепций до финальных продаж в проекте. Intermark Real Estate работает как на территории России, так и имеет широкий пул зарубежных лотов напрямую от застройщиков. Клиентам компании также доступны услуги получения иностранного гражданства за инвестиции в недвижимость. Intermark Real Estate базируется в Москве и работает на российском рынке с 1993 года, с момента зарождения рынка элитной недвижимости в России. C 2006 по 2022 гг. являлась российским представителем международной компании Savills – одного из мировых лидеров в области недвижимости. Подробнее о компании на сайте: https://intermark.ru/.

"Меня как током прошибло": охота за накоплениями чебоксарки приняла новый оборот

"Такие - не видят в русских людей". Поплавская подсказала, как решить проблему "ценных специалистов"

«Деньги обесценятся уже точно»: эксперт назвал сроки обвала сбережений

На парад Победы в Москве запретили проносить вейпы, флаги и воздушные шары

Медики спасли жизнь режиссера-постановщика «Бременских музыкантов»

На парад Победы в Москве запретили проносить вейпы, флаги и воздушные шары

Эксперты назвали самые красивые места для путешествий по РФ для любителей цветов

ФСБР выставили счёт за проверку борцов на причастность к силовым структурам

«1418»: выставка секции «Арт-фото» ТСХР в зале «Лаврушинский`15»

Полезные советы от партнёров Russia24.pro

Другие новости Ленинградской области

В массовом ДТП на трассе в Ленобласти пострадали семь человек

Мигрант в Кронштадте из мести разбил автомобиль бывшей начальницы

Сотрудники четырех комитетов Ленобласти провели субботник в Тосно

В Кронштадте мигрант разбил авто экс-начальницы: его заснял прохожий

Полицией проводится проверка по факту смертельной аварии на Маяковской улице в Выборге

Машина цела — водитель погиб. Автомобилист наехал на дорожный знак в Выборге

Частные объявления в Ленинградской области

Новости от партнёров Russia24.pro

Почему люди боятся обращаться к психиатру?

Музей-заповедник «Царицыно» заявил об открытии летнего сезона 1 мая

Блогер Асхаб Тамаев попал в ДТП около Москва-Сити

Надежная защита автомобилей с шиной CAN FD

В тройном ДТП на трассе «Цивильск - Ульяновск» пострадали два человека

В Управлении Росгвардии по Тюменской области проходят профилактические мероприятия по соблюдению правил дорожного движения

Подарки ко Дню Победы для участников СВО собирают амурчане

Случайность или диверсия? В Омске загорелись ёмкости с топливом на АЗС

Главные новости Ижевска на 27 апреля: ремонт дорог и отправка срочников на службу

Баха «Золото Кагана – 2024»: жара, поломки и сходы фаворитов

Блогер Асхаб Тамаев попал в аварию в Москве

Элистинцы еще два месяца могут оплачивать поездки в городском транспорте с выгодой

Стали известны подробности столкновения большегруза и Mitsubishi под Псковом

В Самарской области 26 апреля перекроют участок трассы М-5 «Урал»

Разметку нанесут и обновят на дорогах Карелии

Во Владикавказе газонная часть на перекрестке улицы имени Леваневского и проспекта Коста будет прервана

Садовод из Бора потратил 130 000, чтобы увидеть мотоблок и прицеп только в интернете

Под Калининградом на автотрассе столкнулись пять автомобилей

Схема движения транспорта изменится в центре Петрозаводска

В Барнауле для проведения праздничных мероприятий перекроют несколько улиц

Внедорожник проехал по могилам на кладбище в Южно-Сахалинске и снес памятники

В Кировском районе Волгограда двое мужчин забили насмерть 8-летнего таксиста

На трассе М-4 "Дон" под Адыгейском перекроют одну полосу

В Туве 1 мая стартует празднование 80-летия вхождения ТНР в состав СССР

Где в Марий Эл стоят камеры на дорогах: список дорог

Мост в Лыткарино готовят к укладке асфальта

В массовой аварии в Рязани пострадала одна из водителей

86-летняя жительница Кузбасса отдала мошенникам 325 000 рублей за ДТП, которого не было

До 17 лет тюрьмы – автоподставщики и страховые мошенники всё реже уходят от ответственности в Хабаровском крае

В Ивановской области сотрудники Госавтоинспекции проводят профилактические мероприятия с юными участниками дорожного движения

Олег Мельниченко потребовал тщательно следить за ремонтом дорог

Водитель из Калужской области стал миллионером в пасхальномм тираже «Русского лото»: потратил выигрыш на экскаватор

Кроссовер Haval H3: объявлены цены в России

Три женщины пострадали в перевернувшемся внедорожнике в Нефтекумском округе

В Абакане по улице Щетинкина будет ограничено движения

В Смоленске несколько домов на Краснинском шоссе и улице Воинов-Интернационалистов остались без холодной воды

Иркутск получит 1,5 млрд рублей на ремонт дорог по БКД – губернатор

«1418»: выставка секции «Арт-фото» ТСХР в зале «Лаврушинский`15»

Прямая трансляция матчей Рыбакиной и Путинцевой за выход в 1/8 финала турнира в Мадриде

Концерт «Стихи войны и мира. Баллада о своих»

ENERGON поделился успешным кейсом внедрения системы управления предприятием 1C:ERP

Другие новости сегодня

Ramon Cardenas aims to cement his contender status agains Jesus Ramirez Rubio tonight