Нижегородский омбудсмен помог предпринимателю снизить арендную плату в три раза

Бизнес-омбудсмен Нижегородской области Павел Солодкий добился для предпринимателя снижения размера арендных платежей в три раза.

В марте 2022 в аппарат уполномоченного по защите прав предпринимателей в Нижегородской области Павла Солодкого поступило обращение по вопросу оказания содействия в уменьшении размера арендной платы.

Как следовало из обращения, ЗАО «Реал-Инвест» эксплуатирует автозаправочные станции, расположенные на арендуемых земельных участках, находящихся в собственности Нижегородской области. Размер арендной платы по одному из таких земельных участков по договору аренды от 23.05.2014г. в месяц составлял 337 858, 92 руб. или 4 054 307, 04 руб. в год и рассчитывался в соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской области от 09.08.2008г. № 1 «О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа – город Нижний Новгород и внесение изменений в отдельные постановления Правительства Нижегородской области» с использованием повышающего коэффициента.

В рамках работы по обращению установлено, что с 2016 года методика расчет арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа Нижний Новгород, была изменена соответствующим Постановление Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 г. № 247.

Уполномоченный направил в адрес министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области обращение с просьбой пересмотреть размер арендных платежей по земельному участку в соответствии с актуальной системой расчета.

Обращение было удовлетворено, в результате чего размер арендных платежей для предпринимателя снизился в три раза — до 108 098,62 руб. в месяц до или 1 297 183,44 руб. в год.

Обращаем внимание предпринимателей, которые арендуют на территории Нижнего Новгорода земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области, по договорам, заключенным до 2016 года, что к ним также может быть применен новый расчет арендной платы. Для этого необходимо обратить с соответствующим заявлением в минимущества и земельных отношений региона.