Участок под гостиницу продается у Московского вокзала в Нижнем Новгороде

Участок на улице Долгополова рядом с Московским вокзалом выставили на продажу в Нижнем Новгороде. Площадка является перспективным активом для возведения трехзвездочной гостиницы или комплекса апартаментов. Об этом рассказала эксперт по коммерческой недвижимости Марина Пылина нашим коллегам из GIPERNN.RU.

Фото: Марина Пылина / gipernn.ru

На участке площадью 0,37 гектара сейчас находятся нежилые здания. Постройки можно реконструировать или провести демонтаж для запуска нового проекта. На площадке уже есть инженерная инфраструктура. Она оснащена собственной газовой котельной, сетями водоснабжения и водоотведения, а также электричеством. Помещения на участке сейчас заняты арендаторами. Благодаря этому, у инвестора есть возможность получать доход на стадии проектирования и строительства.

Основное преимущество площадки, по мнению Марины Пылиной, — транспортная доступность. За 15 минут можно пешком дойти до Московского вокзала, в 10 минутах ходьбы находятся станции метро «Чкаловская» и «Московская». Помимо этого, с конечной остановки напротив участка отправляется более десяти городских маршрутов. Это означает, что здесь формируется высокий и стабильный поток пешеходов.

Фото: Марина Пылина / gipernn.ru

По словам эксперта, на площадке можно осуществить проект общей площадью от 5 до 7 тысяч кв. метров. Например, здесь возможно размещение отеля на 120-150 номеров, в котором могут быть конференц-зона, ресторан и торговые помещения. Участок также подойдет под строительство современного апарт-комплекса с сервисной составляющей. Спрос на оба формата в Нижнем Новгороде продолжает расти.

«Локации у крупных транспортных узлов традиционно входят в число наиболее устойчивых с точки зрения инвестиций в гостиничную и сервисную недвижимость. Участки вблизи вокзалов обеспечивают сразу несколько потоков спроса: туристы, командированные сотрудники, транзитные гости. Для Нижнего Новгорода такие предложения единичны, поэтому площадка на Долгополова может заинтересовать как локальных, так и федеральных инвесторов», — отметила Марина Пылина.

Рост внутреннего туризма делает гостиницы и апартаменты средней ценовой категории одним из самых востребованных сегментов недвижимости в Нижнем Новгороде. У инвесторов сегодня есть возможность быстро войти в рынок с активом, который приносит прибыль.

Недавно ДОМОСТРОЙНН.РУ рассказал, что исторический особняк на Минина в Нижнем Новгороде хотят превратить в мини-отель. Мансардный этаж, который состоит из четырех двухуровневых квартир в стиле лофт, выставили на продажу.