В Орле на Наугорском шоссе появится «строго засекреченный» жилой микрорайон
Новосильское и Наугорское шоссе Орла ожидает глобальное преображение на федеральные и частные деньги. И если с Новосильским шоссе всё более-менее понятно, то с Наугорским складывается впечатление, что информация буквально строго засекречена.
Министерство финансов РФ в конце октября одобрило заявку Орловской области на получение инфраструктурного бюджетного кредита в размере 5,5 млрд рублей.
Конечно, деньги предоставляются на возвратной основе на 15 лет по ставке 3% годовых. Но и планы орловского правительства на их освоение поистине грандиозные. Федеральные средства будут направлены на комплексное развитие Наугорского и Новосильского шоссе в Орле: там появится новый индустриальный парк и современный уникальный жилой микрорайон соответственно.
Индустриальный парк «Новосильское шоссе»
Индустриальный парк будет размещён на 94 га в районе Новосильского шоссе. Его начнут проектировать в 2022 году. Общий объём инвестиций с учётом средств частных инвесторов составит почти 4 млрд рублей.
Согласно пресс-релизу правительства, в новом индустриальном парке появятся не только высокотехнологичные современные производства по переработке продукции сельского хозяйств, но и объекты IV и V классов опасности. Согласно закону, это могут быть «производства, где специальное оборудование используют только для проектирования новой, продукции, исследовательских работ, испытания новых технологий и аппаратов, объекты обеспечения электроэнергией, газом и паром». Если обобщить, по итогу должен получиться некий научный городок с предприятиями по инновационной переработке сельхозпродукции на 600 рабочих мест.
Секретный микрорайон на Наугорском шоссе
Идея застройки Наугорского шоссе, где сейчас расположены обветшалые двухэтажки, возникла уже давно. Здесь ещё несколько лет назад одним из застройщиков была предложена уникальная концепция жилого микрорайона в рамках реализации программы так называемой «десятины»: с широкими проспектами, уютными дворами и развитой социальной инфраструктурой. Однако разговоров оказалось больше, чем дела, поскольку власти Орла захотели переложить все затраты, в том числе инженерные, на потенциального застройщика. А это огромные деньги: на проводку канализации, линий электропередач, строительству дорог и т.д. Такие затраты, как понимает каждый, невозможно окупить. Но идея зрела. И вызрела, как мы понимаем, до реального предложения, которое и одобрили федералы. Одобрение выразилось в инфраструктурном кредите.
Чего же орловцам теперь ожидать от Наугорки? Губернатор Клычков сообщил, что на месте 16 аварийных домов общей площадью более 5,2 тыс. кв.м появится новый современный жилой микрорайон.
«Подчеркну, развитие будет осуществляться комплексно, вместе со строительством сопутствующей инженерной и социальной инфраструктуры», — добавил губернатор.
Но осталось несколько вопросов: определены ли потенциальные застройщики и в рамках какой программы? За чей счёт планируется возведение инженерной инфраструктуры, снос, строительство? Это весьма важно не только с точки зрения развития города, но и из-за конечной стоимости квартир для орловцев в уникальном микрорайоне.
В поисках ответа ОрлеТаймс обратился к руководителю дорожного хозяйства, транспорта и реализации государственных строительных программ Орловской области
Алексею Субботину. Однако чиновник перенаправил нас с официальным запросом в пресс-службу губернатора, подчеркнув, что именно данная структура отвечает за взаимодействие со СМИ. Так говорят всегда, когда не хотят отвечать на вопросы.
Что ж, ОрелТаймс направил официальный запрос в ведомство и обязательно ознакомит своих читателей, видимо, с секретной информацией по застройке Наугорского шоссе.