Депутаты Орловского облсовета решали, что делать с новостройками, в которых уже текут подвалы и крыши

О проекте закона Орловской области «О внесении изменения в статью 29.1 Градостроительного кодекса Орловской области» доложил исполняющий обязанности начальника Управления градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области – главного архитектора Вячеслав Миронов.

Отметим, что документ разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации с целью закрепления за Правительством Орловской области полномочия по определению критериев, которым должны соответствовать дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, расположенные на земельных участках, которые могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки, характеризующих их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с другим рассмотренным в ходе комитета законопроектом «Об отдельных правоотношениях в сфере организации регулярных перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом на территории Орловской области», полномочия Правительства Орловской области, в частности, дополняются в части:

- установления порядка подготовки и реализации регионального комплексного плана транспортного обслуживания населения

- утверждения регионального комплексного плана транспортного обслуживания населения

- утверждения регионального стандарта транспортного обслуживания населения.

Кроме того, в рамках заседания комитета были заслушаны отчеты контрольно-счетной палаты Орловской области по результатам ряда контрольных мероприятий и проверки.

Особое внимание парламентарии уделили отчёту о проверке отдельных вопросов финансово-хозяйственной деятельности УНО «Фонд Орловской области по защите прав граждан – участников долевого строительства».

У депутатов возникло много вопросов относительно судьбы жильцов домов 46 по ул. Бурова в г. Орле и дома 10 «б» по ул. Садовой в посёлке Нарышкино, по которым были выявлены нарушения.

Так, при визуальном осмотре завершенного строительством объекта

многоквартирный жилой дом № 46 по ул. Бурова в городе Орле установлено, что при проектировании основания, фундамента жилого дома не были учтены гидрогеологические условия площадки и возможность их изменения в процессе строительства и эксплуатации сооружения, в результате чего технический подвал в большей части подтоплен, в отдельных помещениях

подвала высота уровня воды составляла более 0,1 м, кроме того, на поверхности кровли некачественно выполнен уклон (контруклон) к дождеприемной воронке.

Директор Фонда Владимир Нестеров пояснил, что проблема с подтоплением подвала возникала до завершения строительства. Для решения данной проблемы в подвале дома были установлены насосные станции.

Однако, депутатов не устроил тот факт, что за расход электроэнергии, затрачиваемый в процессе работы насосов, компенсируется за счёт жильцов. Председатель комитета Виталий Рыбаков попросил директора Фонда разобраться в данном вопросе.

Касательно замечаний в отношении кровли
В. Нестеров ответил, что случаев протечки воды на чердак не фиксировалось.

Что касается дома в пос. Нарышкино, по словам ответчика, Фондом развития территорий было принято решение о выплате компенсаций участникам долевого строительства. На данный момент их 50 человек.

Владимир Нестеров также заверил, что предполагаемых к выплате средств должно хватить для покупки аналогичного жилья в пределах посёлка.

В завершение работы депутаты подвели итоги деятельности комитета по градостроительной деятельности и транспорту Орловского областного Совета народных депутатов за 2022 год.