Как должны работать пензенские УК зимой на самом деле

Зима в этом году выдалась снежной, что прибавило проблем всем: от пешеходов до властей. К сожалению, состояние большинства дворов и придомовых территорий оставляет желать лучшего, но ситуация меняется – губернатор Пензенской области Олег Мельниченко анонсировал реформу ЖКХ. В том, как должны убирать снег согласно букве закона и как планируют бороться с нерадивыми управляйками, разобрался корреспондент «Пенза-Пресс».

Что говорит закон?

Уборкой снега во дворах, на придомовых территориях, перед подъездами и на тротуарах должна заниматься управляющая компания (УК), обслуживающая дом. Она же чистит крыши от сосулек. Вывоз снега ведется уже при участии спецслужб и техники, если у компании нет собственной. Все это прописано в постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (пункт 3.6.1). В документе приводится подробный перечень всех услуг, которые УК должна предоставлять жильцам. Также это отражается в заключенном с владельцами квартир договоре.

Стоит отметить отдельно, что количество услуг строго определено законом, а не прихотью управляйки. Выполнять определенное количество работ в строго установленное время – их обязанность. Если обслуживающая организация не торопится с уборкой двора, владельцы квартир имеют полное право обратиться за перерасчетом платежей за тот период, когда сервис отсутствовал либо выполнялся некачественно или не в полном объеме.

Конечно, справиться с последствиями сильного снегопада мгновенно невозможно. Однако законом все-таки определено время, в течение которого управляющие компании и коммунальные службы обязаны выполнить очистку дворов. Для этого существуют «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003», которые подробно описывают процесс работ.

Если осадков нет, то чистить дворы должны в утренние часы каждый день. Если снежный покров не толще 2 см, дворники обязаны просто подмести территорию. Если же количество выпавших осадков превышает 2 см, они должны сдвинуть к краю тротуара сугробы. Обязанности дворника также включают избавление от наледи.

При снегопаде тротуары низкой проходимости, интенсивность движения по которым не превышает 50 человек в час, должны убирать через каждые 3 часа, с промежутком в 2 часа - очищать дорожки, проходимость которых находится в пределах от 50 до 100 человек в час, и ежечасно - тротуары с трафиком больше 100 человек в час.

Непрерывно снег убирается во дворах в том случае, если из-за осадков передвижение по территории становится невозможным. При этом в обязанности дворника входит расчистка не всей дороги, а лишь тропы шириной в 3 метра, по которой смогут беспрепятственно двигаться пешеходы. Последствия сильного снегопада должны быть полностью ликвидированы в течение 6 часов после его окончания.

А что в Пензе?

В Пензе из года в год проблема с уборкой снега, к сожалению, остается актуальной. В сети ежедневно появляются сотни сообщений от возмущенных жителей, которые вынуждены вязнуть в снежной каше. Особенно плохи дела в частном секторе, где, по некоторым сообщениям, тракторы не проезжали с Нового года. Если дороги, особенно крупные магистрали, стараются убирать регулярно, то во дворах, видимо, ждут, когда придет весна и все растает под лучами солнца.

На безответственное отношение управляек к своей работе уже обратили внимание даже правоохранительные органы – вопрос обещала проконтролировать облпрокуратура. Власти тоже стараются бороться с нерадивыми коммунальщиками, однако единичные штрафы и «показательные порки» ситуацию не решают.

Решение губернатора

Проблем в пензенском ЖКХ много, поэтому за масштабную реформу взялся губернатор Олег Мельниченко. В январе он заявил о создании единой муниципальной управляющей организации.

«ЖКХ входит в систему жизнеобеспечения населения. На сегодняшний день мы видим дворы, заваленные снегом, где люди пройти нормально не могут, руки-ноги ломают. Проблемы с отоплением, ремонтом. Так продолжаться не может. Надо наводить порядок: управляющие компании должны либо работать добросовестно — исполнять взятые на себя обязательства, либо признать, что на это не способны, если у них нет техники и сотрудников для того, чтобы содержать свои объекты в надлежащем виде», — отметил он.

Предполагается, что единая УК сможет взять ответственность за содержание многоквартирных домов, если жильцы примут решение о смене управляйки или их компания будет лишена лицензии за неисполнение своих обязательств. Поможет ли укрупнение решить проблему - покажет время. А пока зима продолжается, и погода бросает все новые и новые вызовы пензенцам.

Ложка меда

Несмотря на преимущественно печальную ситуацию в городских дворах, стоит признать, что есть и организации, которые относятся к своей работе ответственно и профессионально, даже этой снежной зимой делая все возможное.

Один из таких положительных примеров – УК «Твой дом», которая обслуживает жилые комплексы от строительной группы «Рисан». У организации есть своя техника и укомплектован штат сотрудников. Дворники чистят снег лопатами и снегоуборщиками, используются тракторы и мини-погрузчики.

Более того, снег не складируется во дворах, а вывозится за их пределы, чтобы по весне он не превратился в грязь и не затапливал дворы. Его доставляют грузовыми машинами в снегоприемник на улице Гагарина или на полигон неподалеку от города. За один только январь вывезено около 2000 тонн снега.

Сложная отрасль

ЖКХ наряду с медициной и состоянием дорог – сферы, которые вызывают у жителей много критики. Это связано с тем, что эти темы непосредственно касаются каждого горожанина, а значит, и ощущаются особенно болезненно.

Хотя людям свойственно смещать внимание на негатив, остро реагируя на плохое, но мы смотрим на сферу ЖКХ со сдержанным оптимизмом: положительные примеры есть, а значит, есть на что равняться и к чему стремиться остальным.