Жители улиц Юмашева и Кузнецова во Владивостоке протестуют против возведения 20 – этажного дома на автостоянке
В воскресенье, 4 апреля, состоялось собрание жителей домов на Адмирала Юмашева и Адмирала Кузнецова. На месте стоянки в этом районе планируется строительство дома высотой более 20 этажей. К такому соседству местные жители не готовы – уверены, что коммунальные сети, и так работающие с перебоями, дополнительной нагрузки не выдержат, передает ДВ — РОСС.
А дорожные заторы на выезде с этого района станут ещё больше. Любопытно, что раньше территориальная зона на этом участке не позволяла строительство подобной этажности. В 2020 году прошли общественные обсуждения с единственным участником, вопрос которых напрямую смены зоны участка не касался, но после них оказалось, что строить 20-этажный дом стало возможным.
Около сотни возмущённых жителей вышли утром на акцию протеста, держа в руках плакаты: «Хватит застраивать!», «Детям – зону отдыха», «Мы вам не пустое место – небоскрёбам здесь не место». Дело в том, что между Кузнецова, 42, 44 и Юмашева, 36, 38 на участке с кадастровым номером 25:28:010033:157 планируется строительство многоэтажного дома. Сейчас на этом месте располагается стоянка, которой пользуются все ближайшие дома.
«Эту территорию нужно благоустраивать, а не затыкать домами! Дорога узкая, объездных путей не существует. И проезжать жители этого дома будут прямо через наши дома. Уже сейчас есть пробка с Нейбута! [На этом участке] текут родники, ручьи. Стройкой этот ручей будет перекрыт, залит под бетон. Вода пойдёт либо на Юмашева, либо на Кузнецова, итог – подтопление подвалов. Потом, нашим домам уже по 60 лет, сетям (электричество, водопровод) – примерно столько же, все они изношены. Как они выдержат нагрузку?» – высказала возмущение одна из активных местных жительниц.
Активисты рассказали, что две недели назад на них вышли представители будущего застройщика: мужчины по имени Сергей и Олег предоставили эскизный проект будущего дома и схему благоустройства. Согласно предоставленным материалам (есть в распоряжении редакции), на участке площадью 3,5 тысячи кв. м (0,35 га) планируется построить дом на 189 квартир высотой более 20 этажей. В случае строительства дома соседям пообещали сделать спортивную и детскую площадки, оборудовать проезды и тротуары.
В ходе собрания жители неоднократно критиковали позицию ТОС «Юмашева», руководство которого предлагает выслушать застройщика и выдвинуть ему свои требования по благоустройству.
«Мне кажется, застройщики должны были предоставить официальные документы, а показали лишь какой-то макет, ничего конкретного сказать не смогли. Ни название компании, ни имени владельца мы не знаем до сих пор. На сегодня собрано уже более 500 подписей против строительства жилого многоэтажного дома на участке. Какое может быть соглашение? Мы против стройки», – рассказывает о встречах местная жительница, активистка Надежда Данько.
Согласно выданной 23 марта выписке из ЕГРН (копия есть в распоряжении реакции), участок находится в аренде у ООО «Клинсервис-ВЛ», руководителем которого является Наталья Сафонова, с октября 2020 года. Договор аренды действует до 2085 года. Документов на строительные работы у арендатора, по словам депутатов и активистов, на данный момент нет.
По приглашению жителей в собрании приняли участие депутаты ЗСПК и Думы Владивостока от КПРФ: Артём Самсонов и Наталья Кочугова. Народные избранники по просьбе горожан направили в администрацию Владивостока письмо с требованием не выдавать разрешение на строительство на спорном участке. Также готовится документ о смене текущей зоны Ж-4 (многоэтажные дома от 9 до 30 этажей) на другую, которая позволит разместить спортивный объект или благоустроенный сквер, в которых нуждаются жители.
«У нас отсутствует внятное, грамотное городское планирование, – объясняет депутат Самсонов. – Подавляющая часть Владивостока должна быть покрыта зонами с ограничением в 8 этажей. Оно нормальное и достаточное. А у нас мы наблюдаем засилие зоны Ж-4. Где-то, может быть, это и уместно, но в большинстве своём, особенно внутри пятиэтажной застройки, делать зоны Ж-4 нельзя. Это очень сильно нагружает транспортную, коммунальную сеть. В городе не так много мест зелёных, не надо уплотнять, нужно оставлять зелёные участки».
Любопытно, что появлению информации о готовящемся строительстве предшествовали общественные обсуждения, состоявшиеся в марте-апреле 2020 года. В них принял участие лишь один человек, тогда как местные жители ничего не знали о мероприятии. Вопрос, который выносили на обсуждение, напрямую строительства многоэтажного дома не касался.
Тогда генеральный директор ООО «Вега-ВЛ» Михаил Биданец, указанный в документах как правообладатель участка, предлагал построить гаражно-парковочный комплекс: КПП с автоматическим шлагбаумом, гаражный бокс на 10 машино-мест и парковочную зону для 30 автомобилей. Компания готова была взять на себя обязательства по проектированию, размещению и строительству брендированной сети автопарковок закрытого типа на территории города. Но больше с тех пор о парковке речи не шло.
Администрация города выносила на обсуждения вопрос предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования «Хранение автотранспорта», который, в соответствии с ПЗЗ, предусмотрен в градостроительном регламенте зоны Ж-4 (многоэтажки от 9 до 30 этажей). Но участок, согласно ответу минстроя (копия есть в редакции), ранее относился к зоне Ж-3 (среднеэтажные жилые дома, 5-8 этажей). Публичные слушания завершились, зона сменилась, и строить дом высокой этажности стало возможно.
Отметим, что градостроительной деятельностью, документацией, проектами планировки, как и проведением общественных обсуждений занимается управление градостроительства и архитектуры администрации Владивостока. Его руководителем является Сергей Аброськин, а профильным вице-мэром – Наталья Соколова. К слову, знакомы эти двое давно: Аброськин был подчинённым Соколовой, когда она работала в краевом департаменте земельных отношений в 2012-2016 годах.
VL.Ru
Сообщение Жители улиц Юмашева и Кузнецова во Владивостоке протестуют против возведения 20 – этажного дома на автостоянке появились сначала на ДВ-РОСС - новости Дальнего Востока.