Псковскому инвестору возместят стоимость переданного ему участка, на котором запретили строить АЗС
Администрация города Пскова за счет городской казны возместит инвестору стоимость переданного ему земельного участка, использование которого для строительства АЗС оказалось невозможным. Об этом Псковской Ленте Новостей сообщили в пресс-службе Арбитражного суда Псковской области.
ООО «Псковнефтепродукт», являясь инвестором по реализации на территории Псковской области проекта по созданию сети автоматических АЗС, в 2017 году в обмен на собственный земельный участок приобрело в собственность по договору с администрацией города Пскова участок, чтобы разместить там АЗС, однако впоследствии администрация отказала обществу в выдаче разрешения на строительство АЗС на данном месте.
Поскольку правомерность отказа администрации в выдаче разрешения на строительство подтвердили в судебном порядке, инвестор пришел к выводу о невозможности использования приобретенного участка для интересующих его целей и обратился в суд за взысканием 28 млн рублей стоимости спорного участка, а также более 2 млн рублей убытков.
Арбитражный суд, удовлетворяя иск инвестора, исходил из того, что администрация знала о цели приобретения участка обществом, но не поставила его в известность о том, что строительство АЗС на спорном земельном участке невозможно ввиду прямого законодательного запрета, установленного постановлением Псковского областного Собрания депутатов еще в 2013 году (поскольку он расположен в зоне озелененных территорий общего пользования (зона Р-1), в пределах которой строительство взрыво- и пожароопасных объектов запрещено).
Администрация предложила истцу участки взамен того, который нельзя использовать для строительства АЗС, но они не являлись альтернативными спорному земельному участку как по ценовому диапазону, так и по качественным показателям.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд 10 августа оставил решение суда без изменений.
Напомним, 17 июня 2019 года администрация Пскова вынесла отказ ООО «Псковнефтепродукт» в выдаче разрешения на строительство АЗС на указанном земельном участке в связи с близостью к памятнику ЮНЕСКО - Мирожскому монастырю.
ООО «Псковнефтепродукт», являясь инвестором по реализации на территории Псковской области проекта по созданию сети автоматических АЗС, в 2017 году в обмен на собственный земельный участок приобрело в собственность по договору с администрацией города Пскова участок, чтобы разместить там АЗС, однако впоследствии администрация отказала обществу в выдаче разрешения на строительство АЗС на данном месте.
Поскольку правомерность отказа администрации в выдаче разрешения на строительство подтвердили в судебном порядке, инвестор пришел к выводу о невозможности использования приобретенного участка для интересующих его целей и обратился в суд за взысканием 28 млн рублей стоимости спорного участка, а также более 2 млн рублей убытков.
Арбитражный суд, удовлетворяя иск инвестора, исходил из того, что администрация знала о цели приобретения участка обществом, но не поставила его в известность о том, что строительство АЗС на спорном земельном участке невозможно ввиду прямого законодательного запрета, установленного постановлением Псковского областного Собрания депутатов еще в 2013 году (поскольку он расположен в зоне озелененных территорий общего пользования (зона Р-1), в пределах которой строительство взрыво- и пожароопасных объектов запрещено).
Администрация предложила истцу участки взамен того, который нельзя использовать для строительства АЗС, но они не являлись альтернативными спорному земельному участку как по ценовому диапазону, так и по качественным показателям.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд 10 августа оставил решение суда без изменений.
Напомним, 17 июня 2019 года администрация Пскова вынесла отказ ООО «Псковнефтепродукт» в выдаче разрешения на строительство АЗС на указанном земельном участке в связи с близостью к памятнику ЮНЕСКО - Мирожскому монастырю.