«Квадратный метр вырос на 100 тысяч рублей, это аномально»: Дмитрий Паньков о мерах регулирования цен на недвижимость

«Цены на квартиры ужасают. Моя знакомая семья по Дальневосточной ипотеке собирается покупать однокомнатную квартиру по Автодорожной с площадью 32 квадратных метра за 6,3 миллиона рублей! С начала льготной ипотеки квадрат подорожал практически на 100 тысяч», — начинает беседу с редакцией SakhaLife ПАНЬКОВ Дмитрий Александрович, сопредседатель Народного фронта Якутии, и он же — кандидат в депутаты Ил Тумэн по Гагаринскому округу.

 — В 2019 году Дальневосточная ипотека под 2% годовых была прекрасным инструментом государственной поддержки. Сотни семей приобрели долгожданное жилье. Цена одного квадратного метра не превышала 100 тысяч рублей. При этом выявилось два фактора — по проектному финансированию застройщики не имели права продавать ниже минимального порога и у многих заемщиков не имелось первоначального взноса в 700-800 тысяч рублей. Вследствие появились так называемые «прокладки» — риэлтерские компании, которые завышали стоимость оценки, а также активно скупали жилье на ранних этапах и потом перепродавали с миллионными накрутками. С этого момента ситуация перестала быть контролируемой, цены полетели в космос.

 — Вы имеете в виду схему, о которой говорила ныне осужденная Сусанна РОЖИНА?

 — Я не ее фанат, но она примерно правильно обрисовала положение дел. К этому нужно добавить дороговизну строительных участков в черте города и колоссальные суммы за техническое присоединение коммунальных сетей. Не обошлось и без сумасшедшего ажиотажа — люди до сих пор сметают все не глядя.

 — И какой выход вы видите?

 — Единственный выход — установить жесткий государственный контроль, законодательно запретить продажу через «фирмы-прокладки», застройщик должен продавать по той цене, которая регулируется на правительственном уровне. Во-вторых, ввести государственное субсидирование технического присоединения юридическим лицам, бизнес надо поддерживать. Только так мы можем нормализовать ситуацию.

Кроме того, я считаю, что необходимо поднять предельный возраст «дальневосточной ипотеки» с 35 до 40 лет. С каждым годом средний возраст рожениц увеличивается, в прошлом году он составил 32 года. Это осознанность. В целом, 30-40 лет — это самый активный период в жизни человека, и вместе с тем, подходящее время найти свою гавань.

 — Расскажите немного о себе. Почему вы решили выдвинуться в депутаты Ил Тумэна?

 — Я родился, вырос и живу в Гагаринском округе. У меня высшее юридическое образование, когда-то служил в органах внутренних дел, сейчас я — индивидуальный предприниматель в сфере гостиничного бизнеса. Люблю собак, каждое утро гуляю со своим кокер-спаниелем Дорзером. Я с детства был активным, характер такой, да и привык уже к социальной нагрузке (улыбается). В своей родной школе № 30 возглавлял Совет старшеклассников, в институте был в спортивном сообществе «Динамо», а вот уже семь лет являюсь активистом общественной организации «Народный фронт Якутии». Кто такой активист? К примеру, есть спортсмены, есть музыканты, есть путешественники. Это тот же образ жизни, который приносит удовольствие и моральное удовлетворение. Дает ощущение, что ты живешь правильно, в гармонии со своей душой и сердцем. Когда после оказанной помощи получаешь мощную отдачу в виде благодарности, которая дает стимул делать больше. И этот стимул побудил меня выдвинуться в депутаты Ил Тумэ. У общественников возможностей меньше: нас не везде слышат, от нас могут отделаться шаблонным ответом. Значит, существуют границы, выше которых мы не можем прыгнуть. В случае с депутатом республиканского уровня такие номера не пройдут. И, соответственно, можно добиваться больших результатов! Я искренне хочу, чтобы жизнь в Якутии улучшалась, потому что мне здесь жить, и жить моим детям, родным и близким. В чем задачи депутата? Контролировать, созидать и объединять.

 — Какие основные проблемы вы видите в Якутии?

 — Может, некоторые со мной не согласятся, но Якутия достаточно динамично развивающийся регион. Почему я говорю про несогласных, так приведу пример. Когда в Якутск приезжают гости с других городов, они восхищаются темпами строительства домов, активным ремонтом дорог, яркими образами прохожих и красотой природы. А мы говорим — эс, у нас везде пыль, грязь, все дороги перерыты, у нас все плохо. На самом деле, это не совсем так. Есть, конечно, проблемы, но они, скорее всего, опять же из-за недостатка контроля и отсутствия синхронизации структур. Положили свежий асфальт, через полгода вскопали из-за инженерных труб. Поверили подрядчику, что он доделает недостатки сданной детской площадки, а он потом бегает ото всех и ничего не исправляет. Вот с этим надо бороться. Если смотреть шире, то думаю, что нам нужно наладить привлекательную инвестиционную площадку, нарастить собственное производство, развивать промышленность и сельское хозяйство!

Хочу обратиться к жителям Гагаринского избирательного округа! Со многими из вас я знаком лично. Те, кто меня знает, подтвердят, что я — человек дела. Очень надеюсь на вашу поддержку и жду вас 8, 9, 10 сентября на избирательных участках. Вместе мы сможем больше!

Оплачено из средств избирательного фонда кандидата в народные депутаты Республики Саха (Якутия) по Гагаринскому одномандатному избирательному округу № 10 Панькова Дмитрия Александровича.

Сообщение «Квадратный метр вырос на 100 тысяч рублей, это аномально»: Дмитрий Паньков о мерах регулирования цен на недвижимость появились сначала на Сетевое издание SAKHALIFE.RU.