Высоту зданий на Московском шоссе в Самаре ограничат для сохранения казармы

Для обеспечения сохранности артиллерийской казармы, находящейся на Московском шоссе в Самаре, планируется ввести дополнительные ограничения на строительство и хозяйственную деятельность в прилегающей территории. Эти меры включают в себя ограничение этажности зданий, расположенных рядом с объектом культурного наследия.

Казарма, построенная в период с 1909 по 1911 годы, имеет статус объекта культурного наследия федерального значения и находится под государственной охраной. Проект нормативного правового акта, описывающего эти ограничения, был опубликован Государственным историко-архитектурным и культурным музеем-заповедником Самарской области.

Охранный режим запрещает новое строительство и ограничивает хозяйственную деятельность в данной зоне. При проведении ремонтных работ фасадов зданий в этой зоне запрещается использование материалов и цветовых решений, которые могут негативно повлиять на историко-градостроительную и природную среду объекта культурного наследия. Возведение линейных объектов инфраструктуры, таких как автомобильные дороги, линии электропередач и трубопроводы, допускается только при наличии обоснованной необходимости для функционирования архитектурного памятника.

Проект определяет три зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, помимо охранной зоны. Первая зона расположена перед бизнес-центром «Monte Rosa», вторая — за казармой, ближе к центральному участку, третья — перед казармой, где располагается многофункциональный центр (МФЦ). Максимальная высота зданий в первой зоне составляет 27 метров, во второй зоне — 6 метров, в третьей зоне — 15 метров.

Проект нормативного правового акта прошёл государственную экспертизу и в настоящее время находится на стадии утверждения ГИООКН Самарской области.

Артиллерийская казарма, выполненная в стиле кирпичной эклектики конца XIX — начала XX века, является важным элементом исторического облика Московского шоссе. Здание находится в частично разрушенном состоянии, особенно значительные повреждения отмечаются на северо-западном фасаде. Однако по оценке специалистов, основные конструкции и архитектурные элементы казармы сохранили свою историческую ценность и первоначальный облик.