В Москве вырос спрос на офисы в Ленинградском деловом кластере
По итогам I полугодия 2023 года объем сделок на офисном рынке в Ленинградском деловом кластере (расположен вдоль Ленинградского проспекта и Ленинградского шоссе от стации метро «Белорусская» до города Химки) Москвы на 12% превысил показатели за весь 2022 год. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate.
ИОбъем офисного предложения в границах Ленинградского делового района (ЛДР) на текущий момент превышает 1,4 млн кв. метров, что позволяет назвать его вторым крупнейшим офисным субрынком после Центрального делового района (4,8 млн кв. метров). Примечательно, что объем предложения сопоставим с таким субрынком как «Москва-Сити» (1,3 млн кв. метров), хотя по размеру ЛДР в несколько раз его превышает.
Средняя доля Ленинградского коридора от общего объема сделок по рынку за последние пять лет составляет 14%.
При этом бизнес-центр Alcon III стало единственным офисным зданием, введенным в эксплуатацию в Ленинградском коридоре в 2023 году. Всего за последние пять лет в локации было введено шесть зданий общей офисной площадью 235 тыс. кв. метров.
«Доля запросов по Ленинградскому коридору ощутимо возросла за последние несколько месяцев, активно вымываются помещения с отделкой, ранее занимаемые международными арендаторами. По нашим прогнозам, при сохранении текущего уровня деловой активности, по итогам 2023 года общий объем сделок в Ленинградском коридоре в два раза превысит результат предыдущего года», – комментирует член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate Екатерина Белова.