Улица Дзержинского в Тюмени попала в центр конфликта между жильцами и тусовкой

Улица Дзержинского в Тюмени, ещё недавно тихая и неприметная, за пару лет превратилась в точку кипения: тусовки, драки, шум — против протестов жителей и планов застройщиков. Что происходит на главной пешеходной улице и кто победит в этой городской драме? В центре Тюмени есть улица, где каждую пятницу случаются потасовки, пенсионеры пишут коллективные жалобы, а городские урбанисты строят амбициозные планы с фасадами в стиле лофт и брусчаткой по европейским стандартам. Улица Дзержинского — всего пара кварталов в самом сердце города, но здесь сошлись интересы, мнения и ценности самых разных групп. Креативная молодёжь, пожилые жители хрущёвок, застройщики, бизнес, городские активисты и власти — все хотят разного. И всё это — на одной улице, которая в последние годы стала символом урбанистических противоречий в Тюмени. Пешеходка, которой не рады? До 2021 года улица Дзержинского выглядела привычно: асфальт, машины, дворы, немногочисленные пешеходы. Но с запуском проекта по созданию новых общественных пространств в Тюмени, улицу сделали пешеходной. Асфальт сменился плиткой, вдоль домов появились лавочки, арт-объекты, граффити и уличные кафе. Улица зажила новой жизнью — и сразу же стала раздражающим фактором. Пока владельцы коворкингов и баров открывали новые заведения, жители старых пятиэтажек ощущали, как у них под окнами меняется мир. «Мы словно стали декорацией для чужой вечеринки. Молодёжь шумит, пьют, кричат, иногда дерутся. Спать невозможно. Это стало не улицей, а тусовочной площадкой», — жалуется местная жительница Галина. Каждый вечер после заката на Дзержинского начинается своя уличная тусовка. Громкая музыка из портативных колонок, танцы, разговоры на повышенных тонах и ароматы вейпов — для кого-то это свобода, для кого-то — бессонная ночь. Местные жители жалуются: «вышел покурить — получил матом», «уже боимся открывать окна», «невозможно уснуть до двух ночи». Парадокс в том, что идея сделать улицу для людей дала обратный эффект. Особенно по пятницам и выходным, когда на Дзержинского приезжают подростки со всей округи. Полиция регулярно фиксирует инциденты: от громкой музыки до драк и конфликтов с жильцами. Некоторые называют улицу «местом силы» для тюменской молодёжи, другие — «местом хаоса». Хрущёвки против концепции За фасадом уличных конфликтов — куда более глубокий урбанистический спор. Девелоперы и городские архитекторы всё громче говорят: хрущёвки устарели. Их снос может дать городу «новое дыхание». Среди предложений — застройка территории новыми домами, создание креативного общественного пространства, объединение улицы Дзержинского с соседними кварталами в единую урбанистическую зону. По аналогии с московскими Хитровкой и «Флакон», тюменские девелоперы хотят «перепрошить» старый район, вдохнув в него новую функцию и эстетику. Но жители не согласны. «Мы не хотим становиться арендаторами в глянцевом районе. Это наш дом. Пусть не новый, пусть без лифта — но наш», — говорит Алексей К., житель одного из домов. Те, кто видит в Дзержинского потенциал, не теряют времени: появляются лофты, открываются кофейни, организуются ярмарки. Спор перерастает в разговор о будущем центра Тюмени: это место для людей или для инвестиций? «Хрущёвки действительно устарели морально и физически. Но снос — не единственное решение. Есть инструменты реновации: надстройки, модернизация, адаптация первых этажей под общественные функции. Важно сохранить ткань улицы, а не стереть её в угоду коммерции», — считает архитектор Алексей Левашов. Некоторые опасаются, что под видом благоустройства их просто выселят, а на месте домов появятся коммерческие площади и элитное жильё. Где заканчивается развитие и начинается гентрификация? Слово «гентрификация» — не новое для урбанистов, но непривычное для широкой публики. Суть — в том, что улучшение городской среды нередко вытесняет из центра тех, кто не может позволить себе жизнь в «обновлённой» реальности. Больше кофеен — меньше дворов. Больше аренды — выше цены. Больше уличной культуры — меньше сна по ночам. Для улицы Дзержинского этот сценарий разворачивается прямо сейчас. «Городские власти пытаются лавировать. С одной стороны, у Тюмени есть стратегическая цель — развитие центра, привлечение молодёжи, событийный туризм. С другой — желание избежать социального взрыва и недовольства горожан», — говорит тюменский урбанист Никита Мельников. Специалист градостроительной деятельности Алексей Чернышёв считает, что проблема — в отсутствии изначальной стратегии. «Нельзя делать улицу пешеходной просто потому, что это модно. Важно учитывать, кто живёт в этом районе, как организовано общественное пространство, кто и как будет этим пользоваться. На Дзержинского этого анализа не было. Получилось, что жителей просто поставили перед фактом. В итоге — противостояние», — говорит он. Социолог Наталья Девлешова видит в ситуации типичный конфликт интересов. «Это история о столкновении старого и нового. Люди, живущие в хрущёвках, привыкли к определённому укладу. Молодёжь хочет движения, свободы, самовыражения. Город между ними, и каждая уступка одной стороне воспринимается другой как удар», — говорит она. Что дальше? Один из сценариев, который уже обсуждается, постепенный снос хрущёвок и переселение жителей в другие районы. Но, как говорят эксперты, это приведёт к потере человеческой ткани района. Другой вариант — реконструкция домов с сохранением их жилой функции и одновременное развитие улицы как общественного пространства. В идеале — с учётом интересов всех сторон. Это сложный путь, но именно он позволит избежать превращения улицы в монопространство либо для богатых арендаторов, либо для уставших пенсионеров. Урбанист Никита Мельников говорит, что сегодня улица Дзержинского — это метафора всего, что происходит с Тюменью: город растёт, молодеет, но при этом остаётся городом, где люди живут в хрущёвках, ездят на автобусах и ходят на рынок за хлебом. «Найти баланс между тусовками и покоем — возможно. Но для этого нужно не просто менять плитку, а разговаривать с людьми. И слышать их. Иначе даже самая красивая улица станет очередным полем битвы — не за эстетику, а за право на спокойную жизнь», — говорит урбанист. А пока каждый вечер пятницы на Дзержинского начинается с уличной музыки, а заканчивается звоном стекла и криками во дворе. Улица — пешеходная. Но пройти мимо происходящего уже не получится ни у кого. Ранее «Наш город» сообщал о том, кто и как зарабатывает на ресторанном бизнесе Тюмени миллионы.