Совладелец ульяновских АЗС попытался «отбить» выплаченный в бюджет миллион рублей. Не вышло

Индивидуальный предприниматель из Ульяновска Газинур Измайлов обратился в арбитражный суд с иском к городской администрации. Суть спора в оплате аренды помещений, которые принадлежали муниципалитету. Как следует из материалов суда, ИП Измайлов Г.И. арендовал помещения на ул. Азовской, 66 (на первом и втором этажах) в 2021 году. Собственником недвижимости в то время являлся город. В декабре 2023-го администрация решила избавиться от части активов: было принято решение о приватизации муниципального имущества. По закону, у арендатора было право преимущественного выкупа, и профильное управлении мэрии предложило заключить договор купли-продажи Измайлову. Цену сделки определила независимая экспертиза (оценку, как и полагается в таких случаях, заказала администрация; менять стоимость при этом муниципалитет не имеет права). Недвижимость площадью 1,1 тыс. кв. м предложили выкупить за 23,2 млн руб. Предпринимателя цена не устроила. Он выдвинул контрпредложение 15,4 млн руб. Мэрия в заключении договора отказала (в обосновании суду, как мы уже написали, пояснила не имела на то права). Измайлов обратился в суд и добился того, что недвижимость ему продали за 14,8 миллиона. Договор подписали в ноябре 2024 года. В мае этого года Измайлов вновь обратился в арбитражный суд. Он посчитал, что несправедливо оплачивал аренду то время, пока шло предыдущее разбирательство ведь если бы мэрия сразу согласилась на его цену, ему бы не пришлось платить. За период с 29 января 2024 года (дата направления протокола разногласий) по 13 ноября 2024 года (дата заключения договора купли-продажи) сумма перечисленной в бюджет Ульяновска арендной платы составила 1,1 млн руб. Их-то предприниматель и собрался вернуть. Однако суд, изучив материалы, пришел к выводу, что вины администрации в том, что продажа недвижимости затянулась, нет, и арендные платежи были вполне правомочны. В октябре в иске Измайлову отказали. Согласно Коммерсант. Картотеке, Газинур Измайлов совладелец (33,4%) сети ульяновских заправок Симбир-Петрол. Второй собственник ООО АЗК Регион 73. Татьяна Лисицына